房屋租赁合同纠纷案件、房屋产权纠纷案件、房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件、合作建房合同纠纷案件举证须知
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房屋租赁合同纠纷案件 |
举证须知 |
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房屋产权纠纷案件 |
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房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件 |
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合作建房合同纠纷案件 |
（一）房屋租赁合同纠纷案件
1.当事人主体资格的证据
（1）自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；
（2）法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书、组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。
2. 租赁合同关系的证据
（1）租赁合同、协议；
（2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料；
（3）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；
3.合同履行情况的证据
（1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；
（2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；
（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。
4.其他证明案件事实的证据。
（二）房屋产权纠纷案件
1.当事人主体资格的证据
（1）自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；
（2）法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书、组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。
2.共有人基本情况的证据；
3.房屋产权证以及通过继承、赠与、买卖、抵押、典当取得房屋产权的证据；
4.房屋使用情况的证据；
5.改建、扩建、新建或者增添附属物的，应提交报建、审批、施工的证据；
6.其他证明案件事实的证据。
（三）房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件
1.当事人主体资格的证据
（1）自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；
（2）法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书、组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。
2. 拆迁补偿安置合同、协议；
3.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据；
4.委托拆迁的，应提交委托拆迁合同、协议；
5.被拆迁人应提交被拆迁建筑物的面积、结构、附属物等证据；
6.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料；
7.被拆迁人已经回迁的，应提交回迁房屋状况的证据；
8.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据；
9.强制拆迁的，提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据；
10. 其他证明案件事实的证据。
（四）合作建房合同纠纷案件
1.当事人主体资格的证据
（1）自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；
（2）法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书、组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。
2. 合作建房合同关系的证据
合作建房合同、协议。
3.合同履行情况的证据
（1）出地一方应提交土地使用权证书、建设工程许可证、建筑施工许可证、土地使用权转让合同以及报建、审批材料；
（2）出资一方应提交实际出资数额、方式、时间的证据；
（3）建筑工程承包合同、施工材料、竣工验收证明等房屋建设情况的证据；
（4）建房资金使用情况的证据；
（5）房屋已经预售或者已经建成出售的，应提交收回资金数额、利润分配或者亏损分担的证据。
4.其他证明案件事实的证据。