秉承初心 司法为民 当事人为法官送锦旗表谢意

当前，番禺法院正在开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，把研究解决审判工作问题作为学习的着眼点，学出坚定信仰、学出使命担当，努力将理论学习成果转为推动审判事业的实际成效，丰富了主题教育活动载体和内涵。番禺法院执行法官紧扣主题内容，守初心，强作风，担使命，努力维护人民群众的利益，涌现出一批司法为民的感人事迹。2019年10月22日，申请执行人鲁某林将印着“严格执法 热情服务”八个烫金大字的锦旗送到了执行局法官吕荐宗的手中，诚挚感谢法官高效执法，为其弥补损失。这既是对法官工作的认可，更是对法院公正司法、专业高效的充分肯定。

买卖合同已签，过户却困难，卖方竟失联

2016年9月11日鲁某林经广州市中鸿地产代理有限公司介绍，与彭某冰签订《房屋买卖合同》，约定中鸿公司提供居间服务，彭某冰将登记在其名下的位于广州市番禺区沙湾镇的一房屋以总价款278万元出售给鲁某林，合同附件第五条约定购房款支付方式为涂销抵押按揭付款。鲁某林在2016年9月至11月期间按合同规定先后三次支付购房款共计120万元给彭某冰。彭某冰在收到上述购房款后并未依约办理涂销抵押手续（抵押权人为中国银行股份有限公司广州白云支行）及不动产权证移转登记手续，鲁某林多次催告后，彭某冰才披露该房屋存在第二顺位的抵押权人（抵押权人为王某灿），暂无法办理涂销抵押手续，要求宽限时间，并同意先将房屋交付给鲁某林使用。2017年2月23日彭某冰将房屋交付给鲁某林使用，鲁对该房屋进行了装修，但房屋过户手续彭一直推迟，鲁某林及中鸿公司又多次催促，彭某冰于2017年4月7日回复房屋过户手续推迟到2017年6月份办理。此后，彭某冰便处于失联状态，鲁某林及中鸿公司多方联系均无果。

法院裁决已判，执行却困难，卖方说没钱

鲁某林作为番禺区一名普通教师，购买该房屋目的是改善居住环境，购房款是将其名下的房屋出售后筹集的，是其毕生积蓄，彭?